Solo un 6% de los inversores
inmobiliarios sigue considerando España un país de riesgo
Los expertos
creen que 'retail' y oficinas serán los sectores más atractivos para invertir
este año, según datos del 'I Barómetro de Inversión Inmobiliaria' del CBRE y el
IE Real Estate Club. El estudio destaca que 'retail' y oficinas son los
sectores más atractivos para invertir.
Solo un 6%
de los inversores inmobiliarios sigue considerando España un país de
riesgo a la hora de invertir, según el 'I Barómetro de Inversión Inmobiliaria'
elaborado por CBRE y el IE Real Estate Club.
La mayoría
de los encuestados (58%) se decanta por una estrategia de inversión
conservadora, "manteniendo el mismo nivel de exposición al considerar que
la crisis es estructural y aún quedan correcciones por producirse". En el
lado opuesto, el 36% opina que es el momento de entrar en España, mostrándose
optimistas sobre el futuro.
A pesar de
la expectación que existe en torno a la Sareb, el estudio de CBRE señala
que el 64% de los inversores piensa que los 'capital values' (valor unitario de
un activo por metro cuadrado) apenas se verán afectados en 2013 por la entrada
en el mercado de activos de la entidad, al considerar que este año no se harán grandes
operaciones.
Casi la
mitad de los entrevistados cree que si apenas no se han cerrado operaciones
inmobiliarias en lo que va de año se debe a que continúa habiendo diferencias
entre las expectativas del comprador y las del vendedor. No obstante, un 41%
achaca esta situación a la dificultad para obtener financiación.
Según la
opinión del consejero director general de 'capital markets' de la firma, Adolfo
Ramírez-Escudero, la adaptación de vehículos inversores como alternativa a la
compra directa, como los FAB o las Socimi, son parte de la solución al actual
"estancamiento" del sector.
'Retail' y
oficinas, los sectores más atractivos para invertir
El barómetro
de CBRE destaca que 'retail' y oficinas siguen siendo los sectores más
atractivos para invertir, según el 35% y el 34% de los expertos consultados,
respectivamente. Hoteles es una alternativa interesante para el 11%, mientras
que el sector industrial cae hasta el 3%.
El 49% de
los entrevistados cree que el número de transacciones del sector terciario
aumentará en 2013 de manera leve, con incrementos de entre el 5% y el 30%.
Fuente: www.yaencontre.com
Fuente: www.yaencontre.com
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