¿Qué hará el Euribor en 2014 y
2015? Consejos para quien piense hipotecarse
Está claro
que nadie tiene una bola de cristal para saber qué pasará en el futuro, pero
hay ciertas pistas que nos muestran cómo se comportarán los indicadores. Señales
que los analistas utilizan para aportar claridad en momentos de incertidumbre. En
el caso de las hipotecas, el paso lo marca con firmeza el Euribor a 12
meses, barómetro con el que se calculan las cuotas de la mayor parte de los
préstamos hipotecarios en España. Pero, ¿Sabemos cómo se comportará en los
próximos años con la bajada de tipos del BCE? ¿Habrá tocado mínimos? ¿Se espera
un repunte especialmente fuerte a medio plazo?
Hace un mes
el presidente del banco central europeo (BCE), Mario Draghi, anunciaba una
bajada de tipos de interés hasta el mínimo histórico del 0,15% dibujando un
nuevo paisaje en la economía de la eurozona. el efecto del recorte no se hizo
esperar en el Euribor que desde entonces ha caído desde el 0,552% que marcó en
el momento en el que se anunciaron las nuevas medidas de impulso económico
hasta el 0,487% actual, mientras que junio lo cerró con una media del 0,51%.
A pesar de
que parece no haber tocado aún suelo, los expertos prevén no solo que deje de
bajar, sino una leve recuperación del indicador hasta cerca del 0,6%
para finales de este año y un repunte para 2015, año en que no se
descarta que ronde incluso el 1%.
‘’La última
batería de medidas del BCE ha devuelto los tipos de interés interbancarios (O
tipos Euribor) a zona de mínimos. Un movimiento que recoge no solo el efecto de
la bajada del tipo repo del BCE sino también la expectativa de que los
tipos de interés del banco central se mantendrán en niveles reducidos por un
periodo prolongado de tiempo”, según Matías lamas, experto de analistas
financieros internacionales (AFI).
En este
sentido, entidades financieras como Bankia se sitúan en esta línea y
prevén que el indicador termine el año entre el 0,5% y el 0,6%, mientras que
para 2015 estiman que apenas se acerque al 0,7%. Esta tendencia se explica por “La
combinación de tipos de interés en el 0% a corto plazo y el aumento de la
liquidez”, dos factores que limitarán la curva del Euribor según lamas, que
considera que “no debemos esperar un aumento sustancial del Euribor a 12 meses”.
No obstante,
para 2016 podemos esperar “un incremento de forma gradual” ya que atisba que
las condiciones monetarias de la zona euro “seguirán siendo laxas” mientras
que se espera que la recuperación económica “presente vulnerabilidades y la
inflación continúe alejada del objetivo de medio plazo del BCE”, estipulado en
la banda baja del 2%.
En la línea
de Bankia, otras entidades como Evo Banco marcan el Euribor a 12 meses
durante este año en el 0,57%, mientras que espera que para 2015 se eleve hasta
el 0,65%.
Pero hay
voces discordantes. para el departamento de análisis de Bankinter, las
previsiones del Euribor son a la baja. De hecho para 2014 esperan que cierre el
año en el 0,38% (frente al 0,63% de su anterior estimación) y para finales de
2015 despegue hasta el 0,90% (frente al 1,07% de su previsión de diciembre).
“La
previsión para cierre de año es que el Euribor mantenga niveles similares en
los que estamos ahora, en el entorno del 0,45% y 0,60% ya que no creo que haya
ninguna economía que vaya a repuntar”, detalla el responsable de idealista
hipotecas, Juan Villén. En su opinión, para 2015 sí se podrá ver una mejora
sustancial ya que se espera que “varias economías periféricas y de la Europa
continental den mejores resultados y se cree más empleo que como se sabe es un
indicador anticipado de la inflación y por lo tanto de la subida de tipos de
interés". en este contexto, no descarta que el indicador a 12 meses se
sitúe en la zona del 0,8%, por debajo del 1%.
A pesar de contar
con un Euribor por los suelos y de que los bancos estén en plena guerra por
rebajar al máximo el diferencial de las hipotecas, Juan Villén sugiere que
todos los que se vayan a embarcar en la compra de una casa y la solicitud de un
préstamo “tengan claro que es un compromiso para los próximos 30 años”,
con lo que deben olvidarse de las previsiones para 2014 y 2015 y centrarse en
hacer un cálculo más realista.
En su
opinión, “lo que es un suicidio” es pensar que con el Euribor en mínimos
históricos alguien firme una hipoteca que le quede muy justa para su salario ya
que, lo normal, es que en los años en los que se prolonga una hipoteca “se
pueda encontrar con un problema gordo” al encontrarse con un préstamo con un
1,9% de diferencial más Euribor que ahora sea sugerente pero que dentro de
5-7 años se convierta en un 6% (un nivel alcanzado en 2008, no hace tanto
tiempo) y suponga una pesadilla de la que sea complicado salir.
Fuente:
www.idealista.com
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