Como diría la canción como hemos cambiado, los tiempos
cambian y nosotros con ellos, antes comprábamos muchas casas como si se fueran
a terminar, venían con la señal en el bolsillo por si les gustaba, el resto era
coser y cantar pasar por el banco, cualquier amable empleado le preparaba una
hipoteca de lo más completa, con sus miles de euros, financiando el 100% del
valor de la vivienda más los gastos, mas todos los créditos que tenias y
también algo de efectivo para muebles y esas cosillas del principio, sus
seguros, (todos los que se dejaban…vida, hogar, plan de pensiones..) clausula
de suelo (con letra muy pequeña), tarjetas de crédito, de debito y algún
regalito una tv plana, una vajilla, en fin.
La realidad actual pasas por el
banco, ahora y los buenos días dependiendo de quién seas….(es broma).
Para
empezar a hablar del tema hipotecas la primera pregunta que te hacen es: ¿Cuanto
tienes ahorrado? Características imprescindibles tener el 20% que no te van a
financiar, más los gastos que ahora te los calculan sobre el 12% del valor del
piso, te dan el 80% del menor valor de tasación
o de compra-venta, los seguros planes de pensiones, tarjetas de crédito,
debito, nomina…
Todo eso sigue igual.
Pero si hacemos una reflexión y nos paramos a pensar un
momento hay dos cosas que para mí siempre han sido iguales:
Las casas valen lo que se paga por ellas, y la las personas
nos podemos mover en unos pagos reales, si yo puedo pagar 500€ de hipoteca, por
ejemplo, a mi me da igual que el Euribor este al 3% y mi diferencial sea un
0.50 con lo cual pagaría un interés del 3.5%, que si baja muchísimo el Euribor,
como es el caso, y ahora si sacar una hipoteca el Euribor esta alrededor del
0.50 y el banco te pone un diferencial del 3% el total de mi interés sigue
siendo el 3.5
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