¿Cómo compro un piso del banco
malo?
La Sociedad
de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, conocida
como Sareb, tiene previsto vender la mitad de su cartera de viviendas
-alrededor de 42.550 viviendas- en tan solo 5 años. Pero, ¿cómo se
comercializan los pisos en manos del banco malo?
España
creaba en noviembre de 2012 la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la
Reestructuración Bancaria -conocido como banco malo o Sareb. Aún así, hasta
febrero de este año 2013 no se ha producido el traspaso completo de los
"activos tóxicos" de todas las entidades nacionalizadas o asistidas
económicamente por el Estado.
Entre los
activos traspasados se encuentran multitud de viviendas que esperan encontrar
un comprador en un plazo de tiempo no demasiado extenso. La Sareb tiene
previsto vender la mitad de su cartera de viviendas -alrededor de 42.550-
en tan solo 5 años. Pero, a pesar de la voluntad, cabe destacar que no todo
son facilidades para la venta de sus pisos.
Principales
problemas de comercialización de los pisos del banco malo
En cuanto se
supo que las entidades traspasarían buena parte de sus activos tóxicos a la
Sareb, se multiplicaron las especulaciones que auguraban una bajada de precios
considerable para la cartera de viviendas de esta sociedad. Pero el objetivo
de la Sareb es rentabilizar al máximo la venta de estos activos. Esto
hace que siga siendo difícil para estas viviendas competir en el mercado.
Además, hay
que añadir un grave inconveniente para el comprador interesado en viviendas del
banco malo: la Sareb no dispone de un servicio inmobiliario único que
comercialice y gestione toda sus viviendas. Desde el principio, las entidades que
han traspasado sus activos malos a la Sareb son las encargadas de
comercializarlos. Actualmente algunas de ellas anuncian explícitamente cuáles
son los pisos de la Sareb y cuáles no, sin embargo, hasta hace unos meses
resultaba imposible diferenciarlos ya que no se anunciaba de ninguna manera.
¿A dónde me
dirijo si quiero comprar un piso del banco malo?
Las
viviendas del banco malo se comercializan a través de los distintos portales
inmobiliarios de las ocho entidades que han traspasado sus activos a la Sareb,
que son Bankia, Catalunya Banc, NCG-Banco Gallego, Banco de Valencia,
Liberbank, BMN, CEISS y CAJA3.
Por el
momento CX Inmobiliaria, el portal inmobiliario de Catalunya Banc ha vendido ya
85 viviendas del banco malo. Esta entidad está ofreciendo condiciones de financiación para la compra de la vivienda
ventajosas -según el perfil del cliente- que contribuyen a la comercialización
de estas viviendas. Cabrá esperar, no obstante, para ver cómo se resuelve y
hacia dónde se dirige la comercialización de estos pisos por parte del resto de
entidades y de la propia Sareb.
Fuente: www.yaencontre.com
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