¿Puede el inquilino cambiar la
cerradura de su piso de alquiler?
Cuando un
inquilino se muda a un nuevo piso de alquiler siempre se plantea si debe cambiar
la cerradura, ya que puede ocurrir que los anteriores arrendatarios
conserven algún juego de llaves. Desde API
recomiendan cambiarla por una cuestión de seguridad y tranquilidad. Además,
indican que el nuevo inquilino tiene todo el derecho a hacerlo.
Esta
organización explica que el domicilio alquilado es para uso y disfrute. En este
sentido, indica que se puede cambiar la cerradura sin necesidad de pedir
permiso al propietario y sin informarle. Otra cosa, es que se considere
oportuno y conveniente hacérselo saber para mantener una relación más positiva
aunque aclaran que no es obligatorio por ley.
Si se cambia
la cerradura, otra de las dudas que surge es si hay que dar una copia de las
llaves nuevas. la respuesta la tenemos en la legislación. La constitución
española declara en su artículo 18.2 que el domicilio es inviolable.
Así que
siendo el piso alquilado donde vives la vivienda habitual, y no la del
propietario, si éste decidiera entrar en él sin tu permiso, estaría incurriendo
en un delito de allanamiento de morada. Además, el artículo 202 del código penal
señala que el particular que no habite en la vivienda no podrá acceder sin
consentimiento expreso. Por tanto, el propietario no tiene derecho a exigir una
copia de la llave de la nueva cerradura.
De hecho, si
eres inquilino uno de los derechos, y probablemente el más relevante, es que el
propietario no puede a acceder a la vivienda en ningún caso. Tan sólo en el
momento en que el arrendador abandona el piso, y con permiso previo del
arrendatario, puede entrar en la casa para comprobar el estado de la misma y
realizar las reparaciones oportunas. Además, el inquilino deberá entregar las
llaves al propietario, así como la cerradura anterior.
¿El
propietario puede cambiar la cerradura?
El
arrendador no puede acceder a la vivienda sin permiso y bajo ningún concepto.
al mismo tiempo, tampoco puede cambiar la cerradura. “Es una acción
completamente ilegal en la que muchos propietarios incurren cuando sus
inquilinos dejan de pagar el recibo del alquiler o han hecho algún destrozo en
la vivienda”, recalcan desde API.
Precisamente,
basándose en esta realidad recurrente, la ley de arrendamientos ha sido
sometida a ciertas modificaciones con el fin de que el propietario no se vea en
la necesidad de “Tomarse la justicia por su mano” y cuente con herramientas legales
lo suficientemente eficaces para poner solución a esta incómoda situación.
Fuente:
www.idealista.com
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