¿Puedo seguir de alquiler si
el propietario vende la vivienda?
La venta de
una vivienda que está alquilada plantea dudas tanto para el inquilino como para
el propietario. Unas cuestiones que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)
resuelve a través de la figura de la enajenación de la vivienda. Por
normal general, el pacto se mantiene hasta que se cumplan los cinco años aunque
la reforma de la LAU en 2013
ha incluido algunas condiciones.
Desde Api de
Cataluña recuerdan que la enajenación de una vivienda establece que si el
inmueble cambia de propietario por alguna razón (venta, desahucio, transmisión)
qué debe ocurrir con el inquilino.
Contratos
anteriores a la reforma de la LAU de 2013
En los
contratos formalizados antes de la reforma de la LAU de 2013, la enajenación de
la vivienda se aplica y el pacto se mantiene hasta que se cumplan los cinco
años, aunque el inmueble no esté inscrito en el registro de la propiedad.
Si el
contrato de alquiler de la vivienda no se encuentra en el registro de la propiedad,
el vendedor deberá indemnizar al inquilino con un mes de renta por cada año que
falte por cumplir el contrato. en este aspecto, la normativa protege los
derechos de los inquilinos.
Fuente:
www.idealista.com
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