Noticias - Los compradores de vivienda piden descuentos, pero menos: rebaja media fue del 21% en junio

 

Los compradores de vivienda piden descuentos, pero menos: rebaja media fue del 21% en junio

Durante el pasado mes de junio los compradores de vivienda en España han seguido presentando ofertas a la baja sobre los precios pedidos por los propietarios. el mes se cerró con una petición de rebaja del 21% de media, según datos de idealista.com, portal inmobiliario líder en España. Este dato es dos puntos porcentuales inferior que el que se registró en el mes de diciembre de 2013 (23%), último periodo analizado.

Durante junio los anunciantes de idealista.com recibieron más de 20.000 pujas por sus viviendas en venta. Por provincias, la mayor distancia entre compradores y vendedores se encuentra en Gerona: 

En la región catalana los compradores exigen, de media, un descuento de 26% sobre el precio pedido por los vendedores. Le siguen Badajoz (-25,5%), Lérida (-25,2%), Tarragona (-24%) y la rioja (-23,6%).

La provincia donde los compradores y vendedores están más cerca es Zamora donde el descuento medio ofertado está un 15,2% por debajo de las pretensiones económicas de los vendedores. Le siguen Palencia (-16,6%), Soria (-16,6%) y Albacete (-17%).

En cuanto a los principales mercados del país, Bilbao es donde se registran las ofertas más agresivas (-23,2%), seguido por Zaragoza (-23%), Sevilla (-22,2%), Valladolid (-21,8%) y Valencia (-21,8%). por el contrario, Barcelona (-20,6%) y Madrid (-20,1%) son los lugares donde más se acercan oferta y demanda.

En el resto de capitales, el mayor descuento se solicita en Gerona (-35,9%), tras la que se sitúan Badajoz (-27,6%) y Lérida (-26,4%). compradores y vendedores acercan más sus pretensiones en Jaén (-10,4%) y Cáceres (-11,8%) 

Consejos para vendedores

Ante el movimiento que se registra en el mercado inmobiliario online, y de cara a no perder ningún contacto, idealista.com recomienda:

• Poner un precio de salida más alto que la media de tu zona para negociar después no te beneficia: solo provoca que las casas de tus vecinos se vendan antes.
   
• Atiende con rapidez las llamadas y mensajes: si no escuchas a la demanda puede que sea otro el que consiga cerrar la venta.
   
• Máxima flexibilidad en los horarios de visita a tu casa: asegúrate de estar en casa para poder mostrarla.
   
• Aprovecha el tirón del alquiler: éste puede ser el momento de cambiar la estrategia y poner la casa en alquiler. el repunte que está registrando el alquiler en los últimos meses puede ser la fórmula para rentabilizar tu vivienda.
   
• Pero sobre todo, escucha las ofertas: ser realista, poner un precio atractivo y estar dispuestos a negociar una oferta son elementos clave a la hora de cerrar una operación.

Fuente: www.idealista.com